“La seconda commissione consiliare, presieduta da Luca Braia (Iv), riunita in modalità telematica, ha approvato a maggioranza, con l’astensione di Braia, Pittella e Carlucci la deliberazione dell’Amministratore Unico dell’Ater di Potenza del 14 gennaio 2021 riguardante il Bilancio di previsione 2021 e quello pluriennale 2021-2023.
Nelle varie sezioni del bilancio sono analiticamente riportate le finalità strategiche che l’Ater intende adottare, tradotte nelle correlate attività gestionali, con particolare riferimento alla amministrazione e valorizzazione degli immobili di proprietà, mediante interventi di manutenzione straordinaria o di nuova costruzione di unità immobiliari di edilizia residenziale pubblica, onde poter aumentare o comunque migliorare l’offerta abitativa, accompagnata da azioni più stringenti tese al recupero della morosità, soprattutto volontaria. “L’esiguità dei canoni ‘sociali’ di locazione, fortemente abbattuti in funzione del reddito degli assegnatari, in uno con la morosità degli utenti – si legge nella relazione del provvedimento – pongono in forte sofferenza l’azienda che ha, comunque, il dovere di garantire i necessari interventi di manutenzione, al fine di assicurare le condizioni di agibilità e sicurezza del proprio patrimonio.La morosità costituisce una criticità particolare: impegnarsi a fondo su tale tematica rappresenta innanzitutto un atto di rispetto dovuto ai tanti inquilini che onorano i propri impegni.Nell’anno 2021, in linea con le azioni pregresse, l’aggressione alla morosità continuerà a costituire una delle attività prioritarie svolte dall’azienda, la quale procederà nei confronti dei soggetti morosi già diffidati in passato e che non hanno ottemperato al pagamento dei canoni locativi, ovvero non hanno comunque onorato i piani di rateizzazione formalmente assentiti”.
“La manutenzione e conservazione del patrimonio immobiliare di proprietà o in gestione – viene sottolineato – rappresenta da sempre, un punto qualificante dell’azienda.La manutenzione degli alloggi, funzionale al miglioramento del servizio abitativo, si svilupperà attraverso varie attività che trovano attuazione mediante diverse fonti di finanziamento.Possono individuarsi le seguenti tipologie di intervento:interventi cosiddetti di ‘Manutenzione a rottura’, finanziati con fondi ordinari dell’azienda rinvenienti dai canoni di locazione.Trattasi del servizio reso agli utenti, a mezzo del numero verde gratuito, per gli interventi urgenti sul patrimonio edilizio, che garantisce il tempestivo intervento per la risoluzione delle diverse problematiche interessanti gli immobili (perdite idriche, distacchi di intonaci, ripristino parti deteriorate etc), nonché la salvaguardia dai danni derivanti dalle occupazioni abusive tramite la chiusura degli alloggi liberi.L’ottimizzazione del servizio di pronto intervento reso all’utenza comporta, sotto altro profilo, il miglior controllo e monitoraggio dello stato manutentivo del patrimonio finalizzato alla demarcazione degli interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria.Attualmente il servizio è assicurato mediante 6 accordi quadro sottoscritti con altrettante imprese che, tuttavia, sono in corso di ultimazione.Nel corso dell’anno 2021 si procederà, attraverso la SUA-RB all’indizione di una nuova gara semprefinalizzata alla conclusione di specifici accordi quadro.Interventi di manutenzione straordinaria, finanziati a valere sui fondi di cui alla Legge n. 560/93.Con delibera del Consiglio regionale n. 608 del 19.04.2017 è stato approvato il programma biennale 20l7/2018 di reinvestimento dei proventi derivanti dalla vendita di alloggi di edilizia residenziale pubblica, incamerati a tutto il 31 dicembre 2015, dell’importo complessivo di € 10.000.000,00.A valere su tali importi è stato deliberato, tra l’altro, di destinare la cifra di € 1.400.000,00 per interventi di manutenzione straordinaria occorrenti su fabbricati di proprietà, l’importo di € 800.000,00 per interventi di manutenzione straordinaria occorrenti su fabbricati a proprietà mista, l’importo di € 300.000,00 per i lavori di adeguamento degli impianti tecnologici alla normativa vigente, € 400.000,00 per opere di adeguamento alla normativa sull’abbattimento delle barriere architettoniche, di € 300.000,00 per interventi inerenti impianti elevatori.Con la delibera della Giunta regionale, la n. l 043 del 11 ottobre 2018, è stato concesso, all’ Ater di Potenza, un finanziamento di € 3.800.000,00 per i lavori di ‘Efficientamento energetico’ di n. 12 fabbricati in provincia, per complessivi n. 89 alloggi, a valere sui fondi previsti per l’Azione 4C.4.1.1 del P.O. FESR 2014-2020.L’intervento previsto nel comune di Chiaromonte è stato già appaltato ed ultimato nel corso dell’anno 2020. Per gli interventi nei comuni di Pescopagano, Abriola e Atella le procedure di affidamento saranno avviate entro l’anno 2020. Per gli interventi nei comuni di Francavilla, Rionero e Senise si prevede l’affidamento entro i primi mesi dell’anno 2021. Nel corso dell’anno 2021 è comunque prevista l’esecuzione di tutti gli interventi ed il completo utilizzo delle somme assegnate”.
“Per quanto riguarda il Bilancio di previsione 2021 il totale delle entrate è distinto in previsioni totali 31.962.000,00 e previsioni di cassa 36.484.000,00.La spesadelle previsioni totali ammonta a 31.962.000,00 quela di previsioni di cassa a 32.816.000,00. Il Bilancio di previsione pluriennale 2021 – 2023riporta come entrata 2021: 31.962.000,00; per il 2022: 21.805.000,00; e per il 2023: 21.240.000,00. Le uscite 2021 sono pari a 31.962.000,00; per il 2022: 21.805.000,00 e per il 2023: 21.240.000,00.
Hanno partecipato ai lavori, oltre al presidente Braia, i consiglieri Carlucci (M5s), Bellettieri e Acito (FI), Sileo e Cariello (Lega), Trerotola (Prospettive Lucane), Coviello (FdI), Pittella (Pd).
